Margahayuland - margahayuland ini adalah perusahaan properti yang sangat sukses sudah 42tahun ini mengelolah di jakarta an bandung, kode
Penegakan Departemen untuk Counties dan Kota di seluruh Amerika Serikat
telah bergulat dengan isu-isu beban kerja meningkat diciptakan oleh
meningkatnya jumlah properti kosong dan ditinggalkan karena mengejar
terus penyitaan oleh mortgagees (bank, kreditur dan pemegang lien-). ForeclosureListings.com,
menegaskan bahwa "tingkat penyitaan nasional pada Januari 2010 adalah
salah satu penyitaan pengajuan untuk setiap 466 rumah tangga AS, masalah
yang paling parah berlanjut di Barat dan di Florida Pengangguran,
kesulitan ekonomi, ekuitas negatif, dan ketersediaan kredit Margahayuland mengemudi. penyitaan. " Jika
seorang pemilik properti itu cidera janji dalam pembayaran hipotek
mereka dan tidak bisa memenuhi hutang atau membawa hipotek dan denda
yang beredar saat ini selama tahap pra-penyitaan, mereka pasti akan
dihadapkan dengan harus meninggalkan rumah mereka. Dalam
beberapa kasus, pemilik properti yang terbalik di hipotek mereka atau
melalui kesulitan keuangan menemukan diri mereka dalam posisi di mana
biaya yang terlalu besar mungkin memilih untuk hanya berjalan jauh dari
rumah mereka, tidak peduli betapa sulitnya bagi mereka dan keluarga
mereka .
Pada saat kebanyakan yurisdiksi, khususnya, pemerintah daerah kecil juga berurusan dengan kesulitan yang diciptakan oleh dilema dan kesulitan keuangan yang mengurangi tenaga kerja dan sumber daya, penyitaan meningkat telah mengambil korban pada departemen penegakan kode yang bertugas berusaha untuk menjaga lingkungan dan masyarakat dari menjadi suram, tidak aman, dan terdepresiasi.Permasalahan yang diciptakan oleh duduk properti kosong perumahan, seperti perusakan, struktur terbuka yang tidak aman, kolam renang stagnan, hanya untuk nama, biaya besar diciptakan sedikitnya masyarakat di mana bertugas mengamankan dan mereda masalah ini tanpa bantuan dari setiap pemilik properti atau warga. Seringkali, pemilik properti yang bertanggung jawab untuk menjaga rumah mereka selama masa sulit ini merasa tidak adil bahwa mereka masih disyaratkan untuk pemeliharaan rutin sifat mereka atau denda penegakan kode wajah sementara diambil alih rumah ditinggalkan sebelah diabaikan dan kiri untuk membawa menurunkan nilai rumah mereka dan mengurangi lingkungan mereka. Menurut laporan terbaru dari RealtyTrac, perusahaan yang memonitor tren penyitaan di masing-masing negara, "Florida diposting kedua tingkat penyitaan tertinggi negara bangsa pada bulan November 2009 dengan satu di setiap 165 unit rumah menerima pengajuan penyitaan selama sebulan. Florida mengambil No 2 tempat dari California, yang mencatat ketiga tingkat penyitaan tertinggi negara. " Ini menjadi umum untuk anggota masyarakat dan pemimpin di seluruh Margahayuland negara bagian Florida merasa bahwa mortgagees yang lambat untuk mengambil tanggung jawab untuk aset ini dan mulai memberikan tekanan pada daerah dan pemerintah daerah untuk mengatasi sifat ini, tanpa menggunakan uang pajak mereka untuk melakukannya.Prosedur penyitaan di Negara Bagian FloridaAda beberapa jenis prosedur penyitaan di Amerika Serikat. Menurut Erate.com, "Salah satu jenis umum dari penyitaan adalah 'perbuatan sebagai pengganti penyitaan' pengaturan. Sering disebut 'penyitaan yang ketat,' bank mengklaim judul dan kepemilikan properti kembali untuk memenuhi utang. Yang lainnya paling umum Jenis adalah melanjutkan hanya dikenal sebagai 'penyitaan' atau 'penyitaan pengadilan.
" Berikut properti terkena lelang oleh kabupaten atau pejabat pengadilan. Penawar yang menang menerima akta ke properti. Bank dan pemberi pinjaman lain biasanya tawaran pada properti di jumlah utang, dan jika tidak ada pembeli lain melangkah maju mereka akan menerima gelar ke properti. negara lain menggunakan lain jenis penyitaan, yang disebut 'non-yudisial' atau 'hukum' penyitaan. Dalam hal ini, ketika peminjam gagal untuk melakukan pembayaran, pemberi pinjaman dapat mengeluarkan pemberitahuan default dan maksud untuk menjual. Jika peminjam tidak memecahkan default dengan pembayaran atau cara lain, properti akan dijual di lelang publik.
" Di Negara Bagian Florida, penyitaan ditangani sesuai prosedur hukum yang diproses melalui sistem pengadilan. Proses ini dapat mengambil sedikit waktu, 5 bulan atau lebih, dimulai dengan pemberi pinjaman menasihati hutangan bahwa mereka berada dalam kegagalan dan kemudian merekam pemberitahuan Lis pendens. Pemilik rumah akan dilayani pemberitahuan keluhan, yang pada dasarnya memberikan pemberitahuan niat untuk menyita dan berisi total utang. Pemilik properti akan memiliki kesempatan untuk tampil di pengadilan untuk menjawab keluhan, namun, jika aturan pengadilan terhadap pemilik properti, putusan penyitaan akan dikeluarkan. Setelah penghakiman telah dimasukkan, sebuah surat perintah akan dikeluarkan oleh pengadilan otorisasi penjualan sheriff. Biasanya, jika pemilik properti tetap di dalam rumah, mereka akan dianggap sebagai pelanggaran. Jika properti dijual melalui penjualan peradilan, Sertifikat Judul akan dikeluarkan kepada pemilik properti baru atau kembali ke tukang kredit.Tantangan untuk memenuhi kodeAparat penegak kode biasanya harus menangani pelanggaran kode pada properti yang diduduki di mana warga tidak mengetahui adanya persyaratan kode, lalai, tertekan secara finansial, atau mungkin melanggar persyaratan kode sengaja, namun, dalam kasus rumah ditinggalkan atau kosong, penduduk memiliki baik berjalan pergi atau telah diminta untuk mengosongkan Margahayuland sifat meninggalkan pemeliharaan properti dan pelanggaran untuk partai lain yang bertanggung jawab yang memiliki kontrol atas sifat yang dalam banyak kasus adalah pemegang catatan hipotek. Ini menjadi tugas yang sulit karena pemilik properti sering diminta untuk mengosongkan tempat sebelum properti itu dijual atau diambil kembali oleh tukang kredit melalui penyelesaian proses penyitaan meninggalkan kepemilikan catatan tidak berubah. Aparat penegak kode yang sekarang dihadapkan dengan berurusan dengan pelanggaran kode pada sifat kosong di mana melacak pihak yang bertanggung jawab untuk sifat ini sangat sulit. Bahkan ketika nama tukang kredit itu terletak dari meneliti kertas pengajuan penyitaan, hanya akan ada bank yang perusahaan besar atau nama lembaga keuangan dan alamat yang tidak akan membawa Anda langsung ke seseorang yang bertanggung jawab untuk properti dan akan tersesat di labirin. Dengan sumber daya kekurangan dan meningkatnya permintaan dari anggota masyarakat, pemerintah daerah mulai mengadopsi berbagai program pendaftaran properti kosong yang diperlukan mortgagees untuk menjadi lebih terlibat dengan penyitaan properti baik dari waktu pemilik properti itu akan masuk ke default atau ketika sebuah properti menjadi kosong dan ditinggalkan .
Meskipun beberapa program pendaftaran mungkin hanya terdiri dari memberikan informasi seperti nama pihak yang bertanggung jawab dan informasi kontak, beberapa program telah diperlukan langkah penting diambil untuk kosong, properti terbengkalai termasuk menyediakan sistem keamanan elektronik.Program Pendaftaran sampel, Broward County bintang FloridaPemerintah daerah harus mengambil langkah-langkah untuk memperkuat masyarakat lokal terhadap efek negatif dari sifat kosong dan ditinggalkan dan memperoleh kepatuhan sukarela dengan pemeliharaan properti dan pelanggaran kode bangunan. Sebagai contoh, di Broward County bintang Florida, Bangunan Inspektur Kode dan Kode Petugas Kepatuhan menanggapi berbagai keluhan dan kekhawatiran mengenai rumah keluarga tunggal, kondominium, townhouse dan rumah kopel yang sedang dirusak, di negara-negara parah busuk, kurangnya pemeliharaan, keamanan, berbahaya kondisi, dan masalah kesehatan dan keselamatan lainnya bahwa sifat ini hadir.
Mewajibkan mortgagees dan pemilik absen properti kosong dan ditinggalkan untuk memperbaiki pelanggaran tersebut menyajikan tantangan yang signifikan untuk proses Penegakan Kode. Selain itu, ketika sifat ini ditinggalkan dan kosong untuk waktu yang lama, mungkin ada masalah tak terduga bagi pembeli sifat ini seperti masalah properti pemeliharaan, izin bangunan yang luar biasa, dan hak gadai penegakan kode dan / atau penilaian. Dalam menanggapi peristiwa baru-baru ini di pasar perumahan yang telah menyebabkan kenaikan drastis dalam jumlah rumah yang diambil alih terletak di dalam wilayah hukum dari Broward County, yang terbengkalai / Kosong Pendaftaran Real Property dan tata cara Sertifikasi diciptakan untuk melindungi lingkungan perumahan tak berhubungan dari menjadi suram melalui kurangnya pemeliharaan yang memadai dan keamanan properti ditinggalkan dan kosong. Program ini ditujukan untuk mengatasi properti-properti yang kosong dan ditinggalkan, yang sudah berada di bawah kontrol dari tukang kredit atau penerima sebagai hasil dari default peminjam dan / atau proses penyitaan. Program ini juga berlaku untuk properti yang diperoleh berdasarkan akta sebagai pengganti penyitaan. Program ini mengharuskan pemberi pinjaman hipotek untuk memeriksa sifat macet untuk mengkonfirmasi bahwa mereka diduduki. Jika sebuah properti ditemukan kosong, program ini membutuhkan bahwa pemberi pinjaman latihan klausul pengabaian dalam kontrak hipotek mereka, mendaftarkan properti dengan Kabupaten dan segera mulai untuk mengamankan dan mempertahankan properti untuk standar Program.Peraturan juga mensyaratkan bahwa sebuah perusahaan manajemen properti lokal dikontrak untuk melakukan inspeksi dwi-mingguan untuk memverifikasi kepatuhan dengan persyaratan peraturan, jika pemilik properti adalah perusahaan, kemitraan, dan / atau keluar dari wilayah tukang kredit / pemilik. Properti juga harus diposting dengan nama dan nomor kontak 24 jam bagi manajer properti yang dapat menanggapi masalah atau kekhawatiran. Inspeksi dan sertifikasi bagian dari program ini menawarkan perlindungan tambahan untuk pembeli properti perumahan diambil alih di daerah hukum dari Broward County menurut mewajibkan semua pemegang gelar sifat ini yang diperoleh melalui Sertifikat Judul (Foreclosures dan Putusan), sesuai dengan Bab 45, Florida Statuta atau di bawah akta sebagai pengganti penyitaan / penjualan untuk mendapatkan Certificate of Inspection Penyitaan sebelum menawarkan properti untuk dijual, transfer, atau keterasingan lainnya.
Persyaratan ini memungkinkan untuk kinerja inspeksi visual sepintas properti dan laporan pemeriksaan oleh petugas penegak kode untuk memberikan pengungkapan ketidakpatuhan dengan kode properti pemeliharaan, County hak gadai yang luar biasa dan / atau penilaian khusus pembebanan properti dan juga mengidentifikasi izin bangunan yang luar biasa.Langkah yang diambil untuk mengatasi masalah dengan penyitaanSebagai federal, negara bagian, dan pemerintah daerah mencari cara untuk membantu tertekan pemilik rumah dalam menjaga rumah mereka atau untuk membantu pembeli dan investor untuk memperoleh rumah yang diambil alih untuk mendapatkan mereka diperbaiki, dipelihara dan diduduki, bank-bank juga difokuskan pada mengatasi keprihatinan lokal pemerintah dalam hal masalah yang terkait dengan sifat kosong dan ditinggalkan. Mortgagees dapat memanfaatkan staf mereka sendiri atau mendapatkan layanan dari perusahaan seperti manajer aset atau servicers hipotek untuk menangani berbagai fungsi dan tanggung jawab yang berkaitan dengan agunan yang diambil alih dari pra-penyitaan properti melalui pelestarian akhirnya penjualan atau transfer ke pemilik baru.
Perusahaan-perusahaan menggunakan berbagai staf untuk menangani daerah yang luas seperti seperti manajemen properti, real estate dan jasa judul dan sudah mulai menempatkan penekanan lebih besar pada pelestarian properti dan kepatuhan kode. Perusahaan-perusahaan ini dipekerjakan oleh bank-bank yang menggunakan layanan mereka baru-baru ini memusatkan perhatian mereka pada persyaratan peraturan untuk properti di bawah manajemen mereka, pada saat yang sama, mempromosikan kemitraan dengan lokal yurisdiksi staf penegakan kode untuk membantu meringankan masalah dengan sifat kosong dan ditinggalkan dan menciptakan metode yang lebih baik komunikasi ketika masalah tidak ditangani dengan masalah pemeliharaan properti. Menurut informasi yang diberikan di situs web untuk The Mortgage Bankers Association, organisasi ini mendorong pemanfaatan mer ® Elektronik Registrasi Margahayuland Database Sistem Mortgage untuk mendapatkan daftar kontak pelestarian properti untuk membantu yurisdiksi lokal dalam upaya mereka, terutama dalam hal pengamanan terbuka dan tak dijaga, kosong properti.KesimpulanProperti yang terus ditinggalkan, diabaikan, dan tidak aman untuk jangka waktu, yang mungkin termasuk tahun, bekerja melawan mortgagees, karena kondisi ini terus memaksa nilai properti terus menurun, biaya untuk perbaikan untuk meningkatkan akibat perusakan dan kerusakan dan kewajiban untuk mortgagees tetap sebagai penghuni liar dan anak-anak mendapatkan akses ke dalam tempat tinggal tanpa jaminan. Agar penegakan kode untuk benar-benar proaktif, harus mengambil langkah-langkah untuk mencegah masalah tidak alamat mereka setelah fakta. Meskipun kebanyakan yurisdiksi mengenakan biaya untuk mendaftarkan properti ini, biaya biasanya dimaksudkan untuk mengimbangi biaya operasional untuk program yang mencakup semua pekerjaan administrasi yang terlibat, serta investigasi lapangan kerja meningkat bahwa sifat kosong dan ditinggalkan butuhkan. The proaktif sifat program ini untuk mencari pelestarian properti bertanggung jawab dan servicers bekerja untuk mengurangi biaya untuk mortgagees serta yurisdiksi lokal. Denda dan hak gadai yang ditempatkan pada properti ini karena hukuman yang berjalan sehari-hari dan biaya untuk pengurangan Margahayuland pekerjaan seperti melakukan papan-up, stagnan kolam pengurangan, banyak memotong, dan sampah, sampah penghapusan dapat mencapai di ratusan bahkan ribuan. Karena banyak sifat ini tetap atas nama pemilik sebelumnya sampai properti yang sudah ditransfer dan pemilik baru benar tercatat dalam catatan county, kebanyakan yurisdiksi hanya diminta untuk mengutip pemilik ditampilkan pada catatan pajak penilai mereka atau perbuatan untuk pelanggaran alamat. Program pendaftaran properti telah mencapai berbagai tujuan yang meliputi peningkatan tanggung jawab dan akuntabilitas oleh mortgagees dalam hal aset tersebut, kepatuhan terhadap pemeliharaan properti lokal dan kode bangunan keamanan, dan peningkatan perhatian terhadap membuat properti ini layak lagi untuk kepemilikan dan langkah tinggi terhadap re- hunian. Semakin banyak properti tetap diduduki dan kurang adalah bank yang dimiliki atau ditinggalkan, kurang untuk kebutuhan untuk jenis tata properti kosong dan program pendaftaran.
Visit : http://cupcakegkb.blogspot.com/2013/05/42-tahun-perjalanan-margahayuland.html
Pada saat kebanyakan yurisdiksi, khususnya, pemerintah daerah kecil juga berurusan dengan kesulitan yang diciptakan oleh dilema dan kesulitan keuangan yang mengurangi tenaga kerja dan sumber daya, penyitaan meningkat telah mengambil korban pada departemen penegakan kode yang bertugas berusaha untuk menjaga lingkungan dan masyarakat dari menjadi suram, tidak aman, dan terdepresiasi.Permasalahan yang diciptakan oleh duduk properti kosong perumahan, seperti perusakan, struktur terbuka yang tidak aman, kolam renang stagnan, hanya untuk nama, biaya besar diciptakan sedikitnya masyarakat di mana bertugas mengamankan dan mereda masalah ini tanpa bantuan dari setiap pemilik properti atau warga. Seringkali, pemilik properti yang bertanggung jawab untuk menjaga rumah mereka selama masa sulit ini merasa tidak adil bahwa mereka masih disyaratkan untuk pemeliharaan rutin sifat mereka atau denda penegakan kode wajah sementara diambil alih rumah ditinggalkan sebelah diabaikan dan kiri untuk membawa menurunkan nilai rumah mereka dan mengurangi lingkungan mereka. Menurut laporan terbaru dari RealtyTrac, perusahaan yang memonitor tren penyitaan di masing-masing negara, "Florida diposting kedua tingkat penyitaan tertinggi negara bangsa pada bulan November 2009 dengan satu di setiap 165 unit rumah menerima pengajuan penyitaan selama sebulan. Florida mengambil No 2 tempat dari California, yang mencatat ketiga tingkat penyitaan tertinggi negara. " Ini menjadi umum untuk anggota masyarakat dan pemimpin di seluruh Margahayuland negara bagian Florida merasa bahwa mortgagees yang lambat untuk mengambil tanggung jawab untuk aset ini dan mulai memberikan tekanan pada daerah dan pemerintah daerah untuk mengatasi sifat ini, tanpa menggunakan uang pajak mereka untuk melakukannya.Prosedur penyitaan di Negara Bagian FloridaAda beberapa jenis prosedur penyitaan di Amerika Serikat. Menurut Erate.com, "Salah satu jenis umum dari penyitaan adalah 'perbuatan sebagai pengganti penyitaan' pengaturan. Sering disebut 'penyitaan yang ketat,' bank mengklaim judul dan kepemilikan properti kembali untuk memenuhi utang. Yang lainnya paling umum Jenis adalah melanjutkan hanya dikenal sebagai 'penyitaan' atau 'penyitaan pengadilan.
" Berikut properti terkena lelang oleh kabupaten atau pejabat pengadilan. Penawar yang menang menerima akta ke properti. Bank dan pemberi pinjaman lain biasanya tawaran pada properti di jumlah utang, dan jika tidak ada pembeli lain melangkah maju mereka akan menerima gelar ke properti. negara lain menggunakan lain jenis penyitaan, yang disebut 'non-yudisial' atau 'hukum' penyitaan. Dalam hal ini, ketika peminjam gagal untuk melakukan pembayaran, pemberi pinjaman dapat mengeluarkan pemberitahuan default dan maksud untuk menjual. Jika peminjam tidak memecahkan default dengan pembayaran atau cara lain, properti akan dijual di lelang publik.
" Di Negara Bagian Florida, penyitaan ditangani sesuai prosedur hukum yang diproses melalui sistem pengadilan. Proses ini dapat mengambil sedikit waktu, 5 bulan atau lebih, dimulai dengan pemberi pinjaman menasihati hutangan bahwa mereka berada dalam kegagalan dan kemudian merekam pemberitahuan Lis pendens. Pemilik rumah akan dilayani pemberitahuan keluhan, yang pada dasarnya memberikan pemberitahuan niat untuk menyita dan berisi total utang. Pemilik properti akan memiliki kesempatan untuk tampil di pengadilan untuk menjawab keluhan, namun, jika aturan pengadilan terhadap pemilik properti, putusan penyitaan akan dikeluarkan. Setelah penghakiman telah dimasukkan, sebuah surat perintah akan dikeluarkan oleh pengadilan otorisasi penjualan sheriff. Biasanya, jika pemilik properti tetap di dalam rumah, mereka akan dianggap sebagai pelanggaran. Jika properti dijual melalui penjualan peradilan, Sertifikat Judul akan dikeluarkan kepada pemilik properti baru atau kembali ke tukang kredit.Tantangan untuk memenuhi kodeAparat penegak kode biasanya harus menangani pelanggaran kode pada properti yang diduduki di mana warga tidak mengetahui adanya persyaratan kode, lalai, tertekan secara finansial, atau mungkin melanggar persyaratan kode sengaja, namun, dalam kasus rumah ditinggalkan atau kosong, penduduk memiliki baik berjalan pergi atau telah diminta untuk mengosongkan Margahayuland sifat meninggalkan pemeliharaan properti dan pelanggaran untuk partai lain yang bertanggung jawab yang memiliki kontrol atas sifat yang dalam banyak kasus adalah pemegang catatan hipotek. Ini menjadi tugas yang sulit karena pemilik properti sering diminta untuk mengosongkan tempat sebelum properti itu dijual atau diambil kembali oleh tukang kredit melalui penyelesaian proses penyitaan meninggalkan kepemilikan catatan tidak berubah. Aparat penegak kode yang sekarang dihadapkan dengan berurusan dengan pelanggaran kode pada sifat kosong di mana melacak pihak yang bertanggung jawab untuk sifat ini sangat sulit. Bahkan ketika nama tukang kredit itu terletak dari meneliti kertas pengajuan penyitaan, hanya akan ada bank yang perusahaan besar atau nama lembaga keuangan dan alamat yang tidak akan membawa Anda langsung ke seseorang yang bertanggung jawab untuk properti dan akan tersesat di labirin. Dengan sumber daya kekurangan dan meningkatnya permintaan dari anggota masyarakat, pemerintah daerah mulai mengadopsi berbagai program pendaftaran properti kosong yang diperlukan mortgagees untuk menjadi lebih terlibat dengan penyitaan properti baik dari waktu pemilik properti itu akan masuk ke default atau ketika sebuah properti menjadi kosong dan ditinggalkan .
Meskipun beberapa program pendaftaran mungkin hanya terdiri dari memberikan informasi seperti nama pihak yang bertanggung jawab dan informasi kontak, beberapa program telah diperlukan langkah penting diambil untuk kosong, properti terbengkalai termasuk menyediakan sistem keamanan elektronik.Program Pendaftaran sampel, Broward County bintang FloridaPemerintah daerah harus mengambil langkah-langkah untuk memperkuat masyarakat lokal terhadap efek negatif dari sifat kosong dan ditinggalkan dan memperoleh kepatuhan sukarela dengan pemeliharaan properti dan pelanggaran kode bangunan. Sebagai contoh, di Broward County bintang Florida, Bangunan Inspektur Kode dan Kode Petugas Kepatuhan menanggapi berbagai keluhan dan kekhawatiran mengenai rumah keluarga tunggal, kondominium, townhouse dan rumah kopel yang sedang dirusak, di negara-negara parah busuk, kurangnya pemeliharaan, keamanan, berbahaya kondisi, dan masalah kesehatan dan keselamatan lainnya bahwa sifat ini hadir.
Mewajibkan mortgagees dan pemilik absen properti kosong dan ditinggalkan untuk memperbaiki pelanggaran tersebut menyajikan tantangan yang signifikan untuk proses Penegakan Kode. Selain itu, ketika sifat ini ditinggalkan dan kosong untuk waktu yang lama, mungkin ada masalah tak terduga bagi pembeli sifat ini seperti masalah properti pemeliharaan, izin bangunan yang luar biasa, dan hak gadai penegakan kode dan / atau penilaian. Dalam menanggapi peristiwa baru-baru ini di pasar perumahan yang telah menyebabkan kenaikan drastis dalam jumlah rumah yang diambil alih terletak di dalam wilayah hukum dari Broward County, yang terbengkalai / Kosong Pendaftaran Real Property dan tata cara Sertifikasi diciptakan untuk melindungi lingkungan perumahan tak berhubungan dari menjadi suram melalui kurangnya pemeliharaan yang memadai dan keamanan properti ditinggalkan dan kosong. Program ini ditujukan untuk mengatasi properti-properti yang kosong dan ditinggalkan, yang sudah berada di bawah kontrol dari tukang kredit atau penerima sebagai hasil dari default peminjam dan / atau proses penyitaan. Program ini juga berlaku untuk properti yang diperoleh berdasarkan akta sebagai pengganti penyitaan. Program ini mengharuskan pemberi pinjaman hipotek untuk memeriksa sifat macet untuk mengkonfirmasi bahwa mereka diduduki. Jika sebuah properti ditemukan kosong, program ini membutuhkan bahwa pemberi pinjaman latihan klausul pengabaian dalam kontrak hipotek mereka, mendaftarkan properti dengan Kabupaten dan segera mulai untuk mengamankan dan mempertahankan properti untuk standar Program.Peraturan juga mensyaratkan bahwa sebuah perusahaan manajemen properti lokal dikontrak untuk melakukan inspeksi dwi-mingguan untuk memverifikasi kepatuhan dengan persyaratan peraturan, jika pemilik properti adalah perusahaan, kemitraan, dan / atau keluar dari wilayah tukang kredit / pemilik. Properti juga harus diposting dengan nama dan nomor kontak 24 jam bagi manajer properti yang dapat menanggapi masalah atau kekhawatiran. Inspeksi dan sertifikasi bagian dari program ini menawarkan perlindungan tambahan untuk pembeli properti perumahan diambil alih di daerah hukum dari Broward County menurut mewajibkan semua pemegang gelar sifat ini yang diperoleh melalui Sertifikat Judul (Foreclosures dan Putusan), sesuai dengan Bab 45, Florida Statuta atau di bawah akta sebagai pengganti penyitaan / penjualan untuk mendapatkan Certificate of Inspection Penyitaan sebelum menawarkan properti untuk dijual, transfer, atau keterasingan lainnya.
Persyaratan ini memungkinkan untuk kinerja inspeksi visual sepintas properti dan laporan pemeriksaan oleh petugas penegak kode untuk memberikan pengungkapan ketidakpatuhan dengan kode properti pemeliharaan, County hak gadai yang luar biasa dan / atau penilaian khusus pembebanan properti dan juga mengidentifikasi izin bangunan yang luar biasa.Langkah yang diambil untuk mengatasi masalah dengan penyitaanSebagai federal, negara bagian, dan pemerintah daerah mencari cara untuk membantu tertekan pemilik rumah dalam menjaga rumah mereka atau untuk membantu pembeli dan investor untuk memperoleh rumah yang diambil alih untuk mendapatkan mereka diperbaiki, dipelihara dan diduduki, bank-bank juga difokuskan pada mengatasi keprihatinan lokal pemerintah dalam hal masalah yang terkait dengan sifat kosong dan ditinggalkan. Mortgagees dapat memanfaatkan staf mereka sendiri atau mendapatkan layanan dari perusahaan seperti manajer aset atau servicers hipotek untuk menangani berbagai fungsi dan tanggung jawab yang berkaitan dengan agunan yang diambil alih dari pra-penyitaan properti melalui pelestarian akhirnya penjualan atau transfer ke pemilik baru.
Perusahaan-perusahaan menggunakan berbagai staf untuk menangani daerah yang luas seperti seperti manajemen properti, real estate dan jasa judul dan sudah mulai menempatkan penekanan lebih besar pada pelestarian properti dan kepatuhan kode. Perusahaan-perusahaan ini dipekerjakan oleh bank-bank yang menggunakan layanan mereka baru-baru ini memusatkan perhatian mereka pada persyaratan peraturan untuk properti di bawah manajemen mereka, pada saat yang sama, mempromosikan kemitraan dengan lokal yurisdiksi staf penegakan kode untuk membantu meringankan masalah dengan sifat kosong dan ditinggalkan dan menciptakan metode yang lebih baik komunikasi ketika masalah tidak ditangani dengan masalah pemeliharaan properti. Menurut informasi yang diberikan di situs web untuk The Mortgage Bankers Association, organisasi ini mendorong pemanfaatan mer ® Elektronik Registrasi Margahayuland Database Sistem Mortgage untuk mendapatkan daftar kontak pelestarian properti untuk membantu yurisdiksi lokal dalam upaya mereka, terutama dalam hal pengamanan terbuka dan tak dijaga, kosong properti.KesimpulanProperti yang terus ditinggalkan, diabaikan, dan tidak aman untuk jangka waktu, yang mungkin termasuk tahun, bekerja melawan mortgagees, karena kondisi ini terus memaksa nilai properti terus menurun, biaya untuk perbaikan untuk meningkatkan akibat perusakan dan kerusakan dan kewajiban untuk mortgagees tetap sebagai penghuni liar dan anak-anak mendapatkan akses ke dalam tempat tinggal tanpa jaminan. Agar penegakan kode untuk benar-benar proaktif, harus mengambil langkah-langkah untuk mencegah masalah tidak alamat mereka setelah fakta. Meskipun kebanyakan yurisdiksi mengenakan biaya untuk mendaftarkan properti ini, biaya biasanya dimaksudkan untuk mengimbangi biaya operasional untuk program yang mencakup semua pekerjaan administrasi yang terlibat, serta investigasi lapangan kerja meningkat bahwa sifat kosong dan ditinggalkan butuhkan. The proaktif sifat program ini untuk mencari pelestarian properti bertanggung jawab dan servicers bekerja untuk mengurangi biaya untuk mortgagees serta yurisdiksi lokal. Denda dan hak gadai yang ditempatkan pada properti ini karena hukuman yang berjalan sehari-hari dan biaya untuk pengurangan Margahayuland pekerjaan seperti melakukan papan-up, stagnan kolam pengurangan, banyak memotong, dan sampah, sampah penghapusan dapat mencapai di ratusan bahkan ribuan. Karena banyak sifat ini tetap atas nama pemilik sebelumnya sampai properti yang sudah ditransfer dan pemilik baru benar tercatat dalam catatan county, kebanyakan yurisdiksi hanya diminta untuk mengutip pemilik ditampilkan pada catatan pajak penilai mereka atau perbuatan untuk pelanggaran alamat. Program pendaftaran properti telah mencapai berbagai tujuan yang meliputi peningkatan tanggung jawab dan akuntabilitas oleh mortgagees dalam hal aset tersebut, kepatuhan terhadap pemeliharaan properti lokal dan kode bangunan keamanan, dan peningkatan perhatian terhadap membuat properti ini layak lagi untuk kepemilikan dan langkah tinggi terhadap re- hunian. Semakin banyak properti tetap diduduki dan kurang adalah bank yang dimiliki atau ditinggalkan, kurang untuk kebutuhan untuk jenis tata properti kosong dan program pendaftaran.
Visit : http://cupcakegkb.blogspot.com/2013/05/42-tahun-perjalanan-margahayuland.html
No comments:
Post a Comment